Jak šetřit na hypotéku, když jste v pronájmu?
Situace na trhu s realitami není v dnešní době úplně růžová. To ale neznamená, že se za pár let karty nemůžou otočit. Možností koupě pak třeba bude mnohem víc. Pokud do budoucna uvažujete o vlastním bydlení, je dobré začít spořit co nejdříve. Třeba po přečtení tohoto článku.
Jak ale šetřit, když u toho zároveň platíte pronájem? Ačkoli se může zdát, že hypotéka a pronájem nejdou dohromady, není to tak úplně pravda.
Vytyčte si cíle šetření: na co a za kolik
Pro to, abyste si mohli hypotéku u banky sjednat, musíte splnit řadu podmínek. Jednou z nich je ukazatel LTV, který udává poměr hypotečního úvěru k nemovitosti. Jednoduše řečeno stanovuje, kolik vám banka z ceny nemovitosti maximálně půjčí. To vám dá alespoň základní představu o tom, kolik peněz budete potřebovat.
Šetření peněz: pravidlo 50/30/20
Pravidlo 50/30/20 je jednou z cest, jak ušetřit peníze. Radí vám, kolik procent čistého příjmu by mělo padnout na různé typy výdajů.
- 50 % – bydlení, složenky, doprava, jídlo…
Největší, ale zároveň i nejdůležitější část výdajů tvoří ty, které jsou potřebné pro každodenní fungování.
- 30 % – koníčky, zábava, oblečení…
30procentní část tvoří výdaje pro radost – na kulturu, oblečení nebo restaurace. Pokud jste schopni i tuto část ušetřit, tím lépe pro vás!
- 20 % – úspory
Poslední pětina je určená k úsporám nebo jako případná rezerva.
Omezte výdaje
Dvacáté boty, streamovací předplatné a časté luxusní večeře v centru města. Zkuste popřemýšlet, za co ve své domácnosti přeplácíte a kde máte prostor se uskromnit.
Abyste věděli, kde ušetřit, doporučujeme si výdaje zapisovat. K tomu vám postačí obyčejná tužka a papír nebo můžete využít celou řadu aplikací do chytrých telefonů.
Hypotéka nebo pronájem…
…se lépe snáší ve dvou. Šetření peněz je mnohem jednodušší, pokud se o finanční břímě máte s kým rozdělit. Spolubydlení je rozhodně jedna z cest. Ať už je to životní partner nebo kamarád, pomocná ruka v podobě rozdělených nákladů vám může ušetřit spoustu peněz.
Štěstí přeje připraveným
Kdo má naspořené peníze, je při pořizování bydlení o krok napřed. Díky tomu například zvládnete složit minimálně požadovaných 10 % ceny nemovitosti z vlastních zdrojů. Jakmile vám to situace dovolí, odkládejte si peníze bokem, třeba na stavební spoření. Začít se dá kdykoli. Hlavní ale je vydržet a nevzdat se. Nejen se spořením, ale i s dalšími způsoby ukládání peněz vám pomůžou poradci FinGo.
Napsal/a
Jana Vaisová
V bankovnictví a v oblasti hypoték se pohybuje již od roku 1996 na různých manažerských, metodických a obchodních pozicích. Od roku 2017 pomáhá zvládat problematiku úvěrování finančním poradcům. Aktuálně zastává pozici Seniorní specialista pro oblast spotřebitelských úvěrů na bydlení a stavebního spoření ve společnosti FinGO.cz. Miluje obecně zvířata, zejména psy, se kterými se aktivně věnuje canisterapii v domech pro seniory či ve speciálních školách.
